Поредният правен казус

[gamma]

Искам да знам мога ли да предявявам претенции към общите части на парцела, на който е построена кооперацията ни?Ето какво пише в нотариалния акт:

Еди кой си прехвърля правото на строеж на еди кой си за построявнето на апартамент на еди кой си етаж, парцел бла бла бла..., състоящ се от еди какво си и т.н. ВЕДНО с 9.03 кв.метра ИДЕАЛНИ части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място...

Искам да знам дали трябва моят подпис, ако някой иска да си загради част от парцела, за да си го ползва само той?Знам, че е най-добре да се консултирам с адвокат, но ми се иска първо да разбера, струва ли си ходенето.

[kiro_of_the_day]

Така както е записано - нямаш собственост върху земя, а само на съответните идеални части от правото на строеж върху парцела, което ти дава право да държиш сградата в този имот и да го ползваш (парцела), както и на всички останали собственици на апартаменти ако имат Нот. акт идентичен на твоя, до степен нужна за нормалното и безпрепятствено ползване на апартамента - т.е. да преминаваш и т.н. Ако собствениците на апартаментите са собственици и на съответните ид.ч. от парцела - тогава съществува възможност да направят споразумение, протокол и т.н. за разпределение на ползването, ако не могат да постигнат споразумение - става, чрез дело и съдът утвърждава един от предложени от вещо лице варианти.Ако не сте собственици на земята - може да си я закупите от собственика (частно лице, общината, държавата) и чак тогава - прави 2.Този който иска да загражда - кой е - собственик, ако да - на какво или....Абе доста въпроси са и си е за устна консултация, че тука баси писането...

[gamma]

Явно ще се ходи на консултация. В Бургас паркирането в центъра стана ад (и в другите градове също), а както наоколо продължават да строят и улицата ни (Гладстон) смятат пак да я правят двупосочна съвсем ще я закъсаме. От сградата до края на парцела има към четири метра, а от там до улицата има метър и половина тротоар т.е. достатъчно място да се събере една кола, като остане достатъчно място да има от къде да минават майките с колички. Кофтито е, че на границата има декоративна оградка, която смятаме да изместим навътре към сградата, но в партера има три магазинчета, които (ще) "претендират" за мястото от оградката до сградата, което сме им "взели" (не, че го ползват за нещо).Явно трябва да си погледнем нотариалните актове, за да направим всичко законно, че да не се гледаме накриво с магазинерите после.