въпрос относно имот

[danzel-jtd]

Не вожеш са отнемеш право на сервитут. Ако е необходимо общината ще очужди имоти частично срещу обезщетение и пак ще осигури сервитут.

Това май ще се решава със съд,ако ще се стига до очуждаване

[S_BANKOV]

ми по скоро с решение на общината.

[kluchar]

Нали трябва само ако няма от къде другаде да мине тогава да те задължи кмеда да му разрешиш да мине мрез твоя имот.
Ако си има друго място дори и да заобикаля не си длъжен.
Неси заграбил негова улица или общинска. Така че може да си е заградено все пак си е твой имота.

[danzel-jtd]

Сигорно така би трябвало да бъде.Прегледах законите за очуждаване на имот и това става само от общината и тя трябва да ми даде парично обезщетение или друг обществен имот със същата данъчна оценка като очуждения имот.И може да очужди само за улица а както знам ни казаха че няма пари да прави едната улица между другия ни съсед и нас и ние да си я направим с наши средства

[Salvador]

Ето едно решение на съда, да видиш в колко сложна правна материя се потъва всъщност с тия казуси за сервитутите и как нещо, което на пръв поглед изглежда ясно, на практика далеч не е такова. Актовете на кмета не подлежат на съдебен контрол на основание нецелесъобразност. Това е един напълно пожелателен принцип, от който общината би трябвало да се ръководи, но чието неспазване не прави акта на кмета незаконосъобразен.
Понеже сме в БГ, предполагам ти е ясен принципът на вземане на решения от кметовете по такива въпроси-или уреждат някой роднина, приятел, най-общо свой човек...или става дума за едни пари, дето са се размотали между едни джобове и които пари никой никога не е виждал.
http://www.admsudhaskovo.org/2012/fe...hed/732-11.htm

p.s. общината няма никаква идея кой, кога, къде и за какво се е обаждал на 112, дали е съден и осъждан, какви дела са се водили между собствениците на имоти помежду им и със самата община и т.н. Нямат никаква представа. Тези неща са на хартиен архив в някое мазе/таван/барака, където ако трябва да намериш нещо, трябват седмици ровене. Това при положение, че знаеш поне какво и от коя година търсиш. И ако междувременно архивът не е наводнен, изгорял или просто откраднат и закаран на вторични. От опит мога да ти кажа, че община със запазен изцяло дори 10 години назад пълен архив е екзотична рядкост.
Общината не придобива нищо, за да те обезщетява. Просто едно лице придобива право на преминаване през чужд имот. Парите идват от този, дето ще ползва сервитута.

[danzel-jtd]

А сервитута се издава от общината така ли?
На какво основание ще бъде издаден-"искам да минавам през техния двор щото е по-къс пътя и по-хубав и винаги нещо ще си гепа" Невиждам икономическата целесъобразност като единствен критерии за иска е на сервитут на това дето той го иска.

[Immortal]

Караш ни да гадаем. За да ти бъде даден правилен съвет, поясни следните неща:

- Имотът на въпросния човек има ли излаз на улица?

- Той досега откъде е минавал (казваш - да минава откъдето и досега) - през нечий друг имот ли е минавал (на трето лице)?

[danzel-jtd]

По скица има улица която не е направена.На нейно място има построени къщи.Кой как е стройл точно там и с какво разрешение аз незнам но е факт защото фигурира в скицата.
Той сега е между 3 имота.Има някъкъв черен път на гърба на неговата къща,но в какво състояние е незнам.Заобиколен път е накъкъв.Той за това иска да минава през моя имот.

[danzel-jtd]

786 е моя имот.
785 е неговия
Както се вижда улицата отстрани еза вторите парцели,а за тези отзад си е имало улица по план но не е осъществена.Моя парцел си граничи с улицата която общината каза сами да си изградим защото нямала финанси

[Immortal]

Има някъкъв черен път на гърба на неговата къща,но в какво състояние е незнам.Заобиколен път е накъкъв.

Мисля, че трябва малко по-сериозно да се отнесеш към проблема.
Аз бих проучил какъв е този "черен път", законен ли е, не е ли, кой го е направил, през чии и какви имоти минава (ако)...
Ако се окаже, че имотът му няма достъп до обществен път, напълно възможно (и напълно реално) ще ви задължат да му осигурите достъп (сервитут). Ама защо точно през твоя имот, а не през този на съседа?
Ако имотът му има излаз към обществен път (без значение дали е черен или червен и дали не е с 5 км по-дълъг), няма да успее.
Но щом се е захванал, най-вероятно има право. Едва ли ще тръгне да дава пари по нотариуси, ако не са го посъветвали, че има право.

[danzel-jtd]

. Съгласно чл. 14, ал. 4 от ЗУТ урегулираните поземлени имоти имат задължително лице (изход) към улица, към път или по изключение към алея в парк.
Следователно има "някъкъв " общински път иначе няма как неговия имот да е УПИ

[kluchar]

Тая недостроена улица къде трябвало да е има между двата имота къде излиза на по главен път
щото май комшията трябва да минава от там
Дори и ти май трябва да минаваш от там
Ама ви вече имате улица през комшиите

[danzel-jtd]

Ние сме на главното,а новата улица е само за нас и комшията .Тя не е предвидена за задния имот,а за достъп до вътрешните ни парцели ако се построят къщи там

[kluchar]

Трябва да идеш в техническа служба там да питаш
или ако имаш негови нотариален акт там трябва да пише от къде излиза на улица

[Salvador]

Смятай, че го е получил сервитута. Път над него няма. Не и по действащия план