Въпроси относно управление на етажната собственост

[snake]

60 лв. не са пари, които просто можеш да махнеш с ръка и да ги дадеш на някой, който дори не ти дава отчет какво прави с тях.И аз съм новодомец - вече една година де, но ми се струва, че винаги ще си остана такъв и няма да свикна с новия квартал. При нас се събират по 5 лв. от апартамент - за чистачка и ток на стълбището. Други разходи просто нямаме. Сега обаче една баба отказа да плаща, защото не й трябвало чистачка и освен това тя по тъмно не излизала, така че не й трябвал и ток на стълбището. И се почнаха едни драми и спорове... В нашето блокче един мазен чичо е и касиер, и домоуправител. И така от 20-ина години. Не дава никакъв отчет за парите. Наскоро го попитах какво е посъбрал в касата, защото по моите скромни сметки всеки месец остават 30-40 лв., а има доста неща, които могат да се ремонтират. Като се започне от входната врата, продължим със счупените прозорци, с опасно-падащата мазилка... И той разбира се не ми отговори нищо конкретно, а ми вика:- Теб ще те направим касиер, да видиш какво е!И така, където ме срещне, само ми се хили и разправя на всички, че искам да ставам касиер. Даже сега, като започнаха драмите с тая баба, която не плаща, беше свикал някакво импровизирано събрание на стълбището. И минавам аз случайно оттам, а той и жена му кършат ръце, кълнат бабичката, а като ме видя, домоуправителят каза:- Ето, ще видя какво има в касата - към 300-400 лв. трябва да са (според мен пропуска по една нула) и ще ти ги дам на теб, ти да се оправяш, най-стабилен ми се виждаш! Та така - просто споделям и аз неволи. Засега съм пълен пас. Дори съжалявам, че го попитах за парите.

[Kay_]

Като се заговорихме за консумативите, нека и аз споделя. Ние сме 12 апартамента (6етажа *2) от 4ти до 6ти плащаме по 17лв, а от 1 до 3 - по 9лв. Демек по 150-160лв на месец. Като сложиш, че двама от горните етажи не плащат стават 120лвСега сметките за ток на входа и асансьора не вярвам да надхвърлят общо 20лв. Казвам го понеже преди живеехме в блок 8етажа по 4 апартамента на етаж и сметките за входа са попадали при моите и знам, че сумарно е толкова. На всеки 3 месеца, пртавят ревизия на хаспела, която струва 50-60лв. Отделно един път годишно правят по генерална инспекция, която е на стойност 200лв. Плаща се и на чистачка, признавам си нз колко е. Но винаги мирише на белина след като е минала, демек препаратиет не са скъпи. Самата жена идва 2-3 пъти в месеца - на дали и дават повече от 30-40на месец. Демек за 12 месеца *120лв (все едно -2ма, които не плащат)=1400лв. Разходите са: 12*20 +4*60+200+12*40=1160лв и като сложим едни 10-20% за счупване на прозорец, пощенска кутия и някви ремонти....горе долу 1300-1400лв. Така, че съм доволен. А ако почнат и всички да си плащат.....ехеее ще вземат и да остават париАаа..пропуснах да кажа, че за хаспела винаги се показват фактурите и при заплащане на месечна вноска, винаги получавам бележка, че съм заплатил. Абе прозрачни сме

[ntodorov]

Момчета. Закони, права, отговорности... Добре е да се отстояват, но когато иде реч да севлиза в конфликт ( макар и правен) с хора, с които живееш и пърд_ш на едно място не е желателно да се стига до там.Правил съм компромиси, затварял съм си очите, махал съм с ръка и то само в името на душевния мир и спокойствието. Моите и на семейството ми.Един ден всичко се изплаща. В подкрепа на това си спомням за един мой случай от близкото минало, в който не само на думи, а и на дела установих, че: " По-близък човек от комшията - нямаме". Иначе там, където има битовизъм, значи има живот, а има ли живот, значи ще има и недоразумения. Свиркайте си, спазвайте правилата , поздравявайте се и всичко ще си отиде на мястото.

[didich]

Свиркайте си, спазвайте правилата , поздравявайте се и всичко ще си отиде на мястото.

На там вървят нещата, но вече втори ден нямам обаждане от домоуправителя, а си оставих телефона.

[knososs]

Свиркайте си, спазвайте правилата , поздравявайте се и всичко ще си отиде на мястото.

На там вървят нещата, но вече втори ден нямам обаждане от домоуправителя, а си оставих телефона.

Колега, с етажната собственост - нищо не можеш да направиш. Нищичко. Ако не сте група сериозни хора, на които да им пука дали са им чисти, приветливи и в добро състояние общите части - забравяш за случая. Българина за общи неща не обича да плаща и няма и да заобича. Но че парите за детенцето, които казваш, че не трябва да плащаш - не трябва да плащаш и това е ясно. А ако го правиш, няма да си в позиция на отстъпилият по-умен, както те съветват по-горе, а ще си в позиция на глупака много естествено. Защото ОБЩОТО събрание има как да задължи всеки да си плаща, ако ли не може и да го поизгони и то с не огромни затруднения. Така че, там където си си прав - си отстоявай. Но проверките, които искаш да правиш - нищо няма да свършат.

[ntodorov]

А ако го правиш, няма да си в позиция на отстъпилият по-умен, както те съветват по-горе, а ще си в позиция на глупака много естествено.

Мнооого ни е страх нас българите да не ни помислят за глупаци...и в името на това често правим глупости. :P

[milen11]

Свиркайте си, спазвайте правилата , поздравявайте се и всичко ще си отиде на мястото.

На там вървят нещата, но вече втори ден нямам обаждане от домоуправителя, а си оставих телефона.

Колега, с етажната собственост - нищо не можеш да направиш. Нищичко. Ако не сте група сериозни хора, на които да им пука дали са им чисти, приветливи и в добро състояние общите части - забравяш за случая. Българина за общи неща не обича да плаща и няма и да заобича. Но че парите за детенцето, които казваш, че не трябва да плащаш - не трябва да плащаш и това е ясно. А ако го правиш, няма да си в позиция на отстъпилият по-умен, както те съветват по-горе, а ще си в позиция на глупака много естествено. Защото ОБЩОТО събрание има как да задължи всеки да си плаща, ако ли не може и да го поизгони и то с не огромни затруднения. Така че, там където си си прав - си отстоявай. Но проверките, които искаш да правиш - нищо няма да свършат.

. Колега както си написал с големи букви ОБЩОТО събрание наистина може да реши много неща ,но първо трябва да се събере кворум и да се проведе общо събрание.В 90℅ от случаите не може да се проведе общо събрание което да е законно.Това е един жокер от мен като дългогодишен домоуправител,но не може да се докаже дали гласуването и събранието са били проведени по законен ред.Законът ни за ЕС е една голяма смешка и обикновенно само ще си стъжниш живота ако започнеш да се занимаваш с глупави съседи.Успех в борбата с глупоста на ВЕЛИКИЯТ българин.

[didich]

След три месеца затишие и отказ от моя страна да заплащам таксата за вход, тъй като почнах сам да си удържам дадените 140лв. в продължение на 2,5 години към ЕС за датето ми, днес симпатягите са ми лепнали съобщение, че поради неплащане на 3 месечни такси ще ми спрат чипа на асансьора и то съобщението е от днес за днес.Звъннах в района и говорих с отдел "Правен", от там ме посъветваха да подам жалба в Софийски районен съд, защото в общината не могли да ми решат проблема с парите, тЪ днес ще напиша една жалба и утре я пускам, пък ще видим кой е прав и кой крив.

[flippy89]

Гониш до дупка и това е, но ако по закон си прав, но излезеш ли крив според мен е редно да се извиниш на хората.Успех колега

[didich]

Ако излезе, че аз съм виновен ще си платя всичко, което дължа, а и не се срамувам да кажа на някой "извинявай" ако съм виновен Последното, което ме посъветваха и което вече направих е да пусна писмо до домоуправителя с обратна разписка с обяснение, че неплатените такси съм си ги удържал от предплатените такси на детето и че ако все пак ми спре асансьора тази мярка ще я тълкувам за нарушаване на чл. 323 от НК /демек самоуправство/ и вече с кеф ще си пусна жалбата до районната прокуратура.Интересно вчера съобщението го нямаше, а се появи днес, но пък е с вчерашна дата, сиреч би трябвало от вчера да не ми работи чипа, но той все още работи, макар вече да е 12.10.2015г.И друго ми е интересно, за да спрат чипа най вероятно ще трябва да препрограмират всички останали чипове или съм в грешка ??

[Kay_]

Абе, я отиди при районен, квартален или какъвто се води. Или кмета на Люлин. Сега преди избори... няма шанс да не ти обърнат внимание.П.П. Само да уточня. Казвам го понеже събота сутринта ми се звъни на вратата. Някакъв общински съветник, който се кандидатирал за нещо си и искал да има пряк допир с хората и звъни лично от врата на врата да пита хората имат някакви предложения с които да се подобри квартала и тем подобни неща. Усмихнах му се и го отпратих. За това предложих, че ако ще се чака някакво съдействие...те сега е момента

[NikMar]

Абе, я отиди при районен, квартален или какъвто се води. Или кмета на Люлин. Сега преди избори... няма шанс да не ти обърнат внимание.

Мамка му и мечка, защо все на изборите разчитаме да се решават проблемите на българина, пак влизаме в темата "Абсурдите в България".

[gamma]

И друго ми е интересно, за да спрат чипа най вероятно ще трябва да препрограмират всички останали чипове или съм в грешка ??

Зависи от тоя, който е програмирал централата. Принципно е възможно да се "спрат" определени чипове, обаче има много условности. Иначе казано, някой някъде трябва да си е записал, че твоят чип е въведен в централата под едикойси номер и да "спре" само него. Нещо, което повечето не правят. Отделен е въпроса, че трябва да викат фирмата за поддръжка, да им се плаща и т.н.

[didich]

И друго ми е интересно, за да спрат чипа най вероятно ще трябва да препрограмират всички останали чипове или съм в грешка ??

Зависи от тоя, който е програмирал централата. Принципно е възможно да се "спрат" определени чипове, обаче има много условности. Иначе казано, някой някъде трябва да си е записал, че твоят чип е въведен в централата под едикойси номер и да "спре" само него. Нещо, което повечето не правят. Отделен е въпроса, че трябва да викат фирмата за поддръжка, да им се плаща и т.н.

Погледнах в асансьора да видя някакъв адрес или телефон на фирмата, но над мястото за чипа има само интернет адрес, който не работи www.protector.hit.bg , мислях да им звънна и да питам дали имат някаква заявка за препрограмиране и да им кажа, че това което мислят да направят е незаконно и може и те да влязат в съда, поради спиране на асансьор без разпоредба от съда, но няма на кой да звънна, малко да ги насмета и тях

[Salvador]

"(1) Собствениците на самостоятелни обекти в сграда в режим на етажна собственост, наричани по-нататък "собственици", имат право да:1. използват общите части на сградата според тяхното предназначение;"По 38 от закона за собствеността асансьорът е обща част и в нито един от двата закона няма записано право наОС или домоуправителя да ограничава достъпа до общите части.Така, че....да хване някой да ми спре чипа за асансьора...ще му съдера задника в съда. Това устройство може да се използва единствено за ограничаване на достъпа до общите части на външни лица, не и за решаване на спорове между самите собственици.